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租房被中介公司骗

吴亮律师2025-10-26台州市路桥区律师网

租房被中介公司骗后,能否追回损失以及如何处理,取决于具体情况和采取的措施。以下是不同情况下的详细解释说明:
如果中介公司存在提供虚假房源信息,例如实际房屋状况与宣传严重不符,如面积缩水、设施缺失等,您有权要求解除合同并退还已支付的费用,包括租金、押金和中介费等。
如果中介公司在签订合同过程中存在欺诈行为,比如伪造房东授权委托书、隐瞒房屋抵押或查封等重要事实,导致您签订了违背真实意愿的合同,您可以通过法律途径主张合同无效,并要求中介公司赔偿因此造成的全部经济损失。
如果中介公司以“转租”“托管”等名义收取费用后失联或拒绝履行合同义务,如未按约定将租金支付给房东导致房东收回房屋,您除了可以要求中介公司退还已支付的款项外,还可以向公安机关报案,追究其诈骗的刑事责任。
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租房被中介公司骗后,及时采取有效的行动措施至关重要,以下是几点实用的行动建议:
1、收集并固定证据:立即收集与中介公司交易相关的所有证据,包括租房合同、中介公司的营业执照或相关资质证明、租金及押金支付凭证(如银行转账记录、微信或支付宝转账截图、收据等)、与中介公司工作人员的沟通记录(如短信、微信聊天记录、通话录音等)、房源广告信息(如网页截图、宣传海报等),确保这些证据的真实性和完整性,为后续维权提供有力支持。
2、向中介公司所在地的市场监督管理部门投诉:携带收集到的证据,向中介公司注册地或实际经营地的市场监督管理部门提交书面投诉材料,详细说明被骗的经过、中介公司的违法违规行为以及自己的诉求,市场监督管理部门会对中介公司的经营行为进行调查处理,督促其退还被骗款项。
3、向公安机关报案:如果中介公司的行为涉嫌诈骗,例如以虚假房源骗取大量租客的钱财后失联,应立即向当地公安机关报案,提交相关证据材料,配合公安机关的调查,公安机关经审查认为符合立案条件的,会立案侦查,通过刑事手段追回被骗财物。
4、寻求法律援助或向法院提起民事诉讼:如果通过投诉和报案仍无法解决问题,可以向当地的法律援助机构申请法律援助,或自行聘请律师,准备好起诉状和相关证据材料,向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,要求中介公司退还被骗款项并赔偿相应的经济损失。
在选择解决方案时,应重点考虑被骗金额的大小、中介公司的实际履行能力以及维权成本等因素,选择最适合自己的维权方式。如果您在维权过程中遇到困难或需要更专业的指导,建议及时向专业律师进行咨询。
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租房被中介公司骗后,租客可能面临多种法律风险,以下为您详细说明并举例:
1、诉讼时效风险。根据相关法律规定,租赁纠纷的诉讼时效一般为三年,自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。如果租房被中介公司骗后,租客没有在法定的诉讼时效内及时向法院提起诉讼,就可能因超过诉讼时效而丧失胜诉权,导致无法通过法律途径追回被骗财物。例如,租客在2020年1月发现被中介公司骗走租金1万元,但直到2024年2月才向法院提起民事诉讼,此时已经超过了三年的诉讼时效,中介公司可以以诉讼时效已过为由进行抗辩,法院可能会驳回租客的诉讼请求。
2、证据链不完整风险。在租房被中介公司骗的维权过程中,证据是至关重要的,如果租客收集的证据不完整或存在瑕疵,无法形成完整的证据链,就可能导致无法证明中介公司的欺诈行为以及自己的损失,从而面临维权失败的风险。例如,租客只有中介公司出具的一张手写收据,没有租房合同、支付凭证,也没有与中介公司的沟通记录,在向法院起诉时,就很难证明自己与中介公司之间存在租赁关系以及被骗的事实,法院可能会因证据不足而驳回租客的诉讼请求。

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