老住宅楼安装电梯需获得多少户居民同意？

老住宅楼安装电梯需获得专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。从法律角度看，这体现了《民法典》对业主共同决定事项的表决规则，旨在平衡不同业主的利益。若出现大部分业主强烈反对或因此引发严重矛盾，表明问题比较严重，应及时寻求物业、社区或法律专业人士的协助。
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从法律角度，处理老住宅楼安装电梯问题的常见方式包括：召开业主大会进行表决、协商达成一致意见、申请政府相关部门调解或指导，以及通过司法途径解决争议。选择不同处理方式时，应考虑业主的意愿、表决结果的有效性、协商的可行性以及法律程序的复杂性等因素。
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从法律角度，针对不同情况，老住宅楼安装电梯的处理方式具体操作如下：1.若业主意见一致或大部分同意，可直接按照《民法典》规定进行表决，通过后向相关部门申请安装。2.若存在异议，应首先尝试通过协商达成一致，可考虑给予低层业主适当补偿等方案。3.若协商无果，可申请政府相关部门如住建局、社区等进行调解，听取各方意见后提出解决方案。4.若调解仍无法解决问题，业主可依法向人民法院提起诉讼，由法院根据事实和法律作出裁决。在整个过程中，应确保表决程序的合法性和表决结果的公正性，避免引发不必要的法律纠纷。