房租押金不退还

房租押金不退还时，租客可以通过协商、调解或诉讼等方式要求房东退还。以下根据不同情况为您详细说明：
1. 如果租赁合同明确约定了押金退还条件和时间，且租客已按合同履行义务（如按时交租、无损坏房屋设施等），房东无正当理由拒绝退还押金的，租客有权要求其按合同约定退还。2. 若租客存在损坏房屋设施、拖欠租金或物业费等违约行为，房东可能会依据合同约定扣除部分或全部押金，具体扣除金额需根据违约情况及合同约定确定。3. 如果租赁合同中对押金退还无明确约定，在合同终止且租客无违约行为的情况下，房东也应当退还押金，因为押金本质上是作为履行合同的担保，合同正常终止后担保目的已实现。
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面对房租押金不退还，您可以采取以下实用行动建议：
1. 优先与房东协商：主动联系房东，明确说明租赁合同已终止且自身无违约行为，要求其按照合同约定或法律规定退还押金。协商是解决纠纷最快捷、成本最低的方式，多数情况下房东在沟通后会配合退还。2. 收集并整理相关证据：准备好租赁合同、押金收据、房屋交接记录、支付租金的凭证以及与房东的通讯记录（如短信、微信聊天记录等）。这些证据能证明押金的存在、支付金额以及租客是否履行合同义务，为后续维权提供支持。3. 向相关部门投诉：若协商无果，可向当地消费者协会或房屋租赁管理部门投诉。这些部门能起到调解作用，督促房东退还押金，尤其在房东存在明显过错时，投诉往往能取得较好效果。4. 考虑提起诉讼：如果押金金额较大或房东拒不配合，可向人民法院提起诉讼。起诉时需提交起诉状和上述收集的证据，通过法律判决要求房东退还押金。选择解决方案时，应重点考虑押金金额、维权成本以及时间效率，根据自身情况选择最适合的方式。如果您需要更具体的维权步骤或法律文书准备，建议进一步向专业律师咨询。
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房租押金不退还可能存在以下法律风险点，需引起您的注意：
1. 诉讼时效风险：根据【解答内容】，合同纠纷诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。例如，租赁合同于2020年1月终止，房东明确表示不退还押金，租客直至2024年才想起起诉，此时已超过诉讼时效，法院可能驳回其诉讼请求，导致押金无法通过法律途径追回。2. 证据链风险：缺失关键证据可能导致无法证明押金支付及自身无违约行为。比如，租客支付押金时未让房东出具收据，且租赁合同中也未注明押金金额，房东事后否认收到押金，租客因无法提供证据证明押金的存在和金额，将面临维权失败的风险，进而影响其财产权的实现。